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Zahlen und Fakten

ABG-Wohnungsbestand:
(Zum 31.12.21)		  
Wohnungen 1.712
Objekte gewerblich 8
eigen genutzte Objekte 4
Garagen 193
Stellplätze 519
Bestand nach Stadtteilen:  
Altena Breitenhagen 596
Altena Knerling 396
Altena Lennestein 46
Altena Mühlendorf 164
Altena Nette 125
Altena Pragpaul 242
Altena Rahmede 70
Altena Stadtmitte 73

Die typische ABG-Wohnung:

  • hat eine Wohnfläche von 25 m² - 153 m²
  • hat 1 bis 8 Zimmer
  • liegt in Hanglage mit schöner Aussicht

Altersspiegel der ABG-Mieter:

  • rund 30% Mieter bis einschließlich 39 Jahre
  • rund 30% Mieter 40 bis einschließlich 59 Jahre
  • rund 40% Mieter 60 Jahre und älter

Was tun wir 2021 in Richtung Investition/Wohnwertverbesserung?

Investition (Bestandspflege und -verbesserung)

  • Gesamtinvestition 2021: rund 3.600.000 Millionen Euro, unter anderem Modernisierung zahlreicher Wohnungen (Modernisierungen Heizung, Bäder, Anbau Balkone und Terrassen), Komplettmodernisierung von Wohnhäusern), der Rest auf laufende Instandhaltung mit Schwerpunkt Dächer/Fassaden und Rückbaumaßnahmen.

Fortführung von Maßnahmen zur Verbesserung des Wohnumfeldes:

  • Mängelbeseitigung aus Verkehrssicherungspflichten
  • Weitere Einhausung von Müllstandorten-Erstellung von Fahrradgaragen
  • Erneuerung von Briefkastenanlagen
  • Regelmäßige Pflege der Grünanlagen und häufige Rasenschnitte

Bilanz

Geschäftsjahr Geschäftsjahr 2021 31.12.2020
Bilanzsumme (*) 34.648.500 34.776.100
Umsatzerlöse (*) 8.176.500 8.063.000
Eigenkapital (*) 13.880.000 13.432.500
*) Alle Angaben in Euro    

Jahresüberschuss 2021:
509.800 Euro

Wohnungsbestand 2021:
Freifinanziert 1.657 und öffentlich gefördert 55

Mitarbeiter:
- kaufmännisch, technisch: 10
- Regiebetrieb: 3

Nettokaltmieten Gesamtbestand (Wohnen und Gewerbe):
- Ø je qm 4,67 Euro

Investitionen (lt. Wirtschaftsplan):
- für 2019 4.540.000 Euro
- für 2020 3.837.000 Euro
- für 2021 3.600.000 Euro