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Newsletter der Altenaer Baugesellschaft - März 2017
Bis 2020 weiterer Rückbau von etwa 110 ABG-Wohnungen
Im Interesse der Wohnungsmarktstabilisierung und des Stadtumbaus wird die Altenaer Baugesellschaft in den Jahren 2017 bis 2020 etwa 110 Wohnungen in rund 20 Hauseingängen abreißen. „Wir leisten damit einen wichtigen Beitrag zur Beruhigung des angespannten Altenaer Wohnungsmarktes mit seinen nach wie vor bestehenden Wohnungsüberhängen und den daraus folgenden Leerständen“, erklärt ABG-Vorstand Joachim Effertz die Strategie. Weitere Rückbauten darüber hinaus erscheinen allerdings vom jetzigen Zeitpunkt aus gesehen kaum noch erforderlich zu sein. Bereits in diesem Jahr werden die Häuser bzw. Hauseingänge Wilhelmstraße 39, 41, 60 und Finkenweg 2 am Breitenhagen sowie der Giershagener Weg 43 in der Nette zurückgebaut. Die ABG hat alle betroffenen Haushalte über die Rückbautermine informiert.
Stärkeres Interesse von Kapitalanlegern an ABG-Immobilien
Die Veräußerung von drei Häusern im Kleff markiert für die ABG einen guten Immobilienverkaufsstart 2017. Das Unternehmen konnte die drei Häuser an Kapitalanleger verkaufen. „Wir veräußern Bestände, um Portfolien zu bereinigen und unsere Rückbauten zu finanzieren“, erläutert ABG-Vorstand Joachim Effertz die Gründe für diese Verkäufe. Auffallend sei, dass seit etwa einem Jahr überwiegend Kapitalanleger als Nachfrager für die Objekte Interesse zeigten. Davor seien dies über Jahre überwiegend Selbstnutzer gewesen. Am 18. März konnte die ABG während einer Grundstücksauktion in Köln die Doppelhaushälfte Steinwinkel 19 veräußern.
Auch am Pragpaul bekommen Häuser farbenfrohe Fassaden
2017 wird die ABG wieder intensiv in die äußere Gestaltung ihrer Bestände investieren. Nach Entwürfen des Farbdesigners Peter Zoernack bekommen die Objekte Werdohler Straße 6 und Im Kammersiepen 21 und 23 einen neuen, farbenfrohen Anstrich. Die Fassadenarbeiten an der Waldstraße 26 und 28 werden fortgeführt. „Außerdem wird jetzt ein Farbkonzept für den Pragpaul entwickelt. Erste neue Fassaden soll es an der Liebigstraße 1, 2 und 4 geben“, kündigt ABG-Architekt Jörg Hammerschmidt an. Weiterhin bekommen die Mauern der Treppenanlage an der Harkortstraße 10,12 und 14 sowie die Eingangsbereiche Giershagener Weg 68 bis 82 neue Anstriche.
Andrang auf WG-Häuser der ABG – Nordstraße 19 im August bezugsbereit
Seit Anfang März ist das erste WG-Haus der ABG voll vermietet. In der Nordstraße 17 wohnen sechs zufriedene Bewohner, die ihre eigenen Zimmer und die Gemeinschaftsräume genießen. „Wir haben zwischenzeitlich relativ viele Anfragen bekommen und auf die Nordstraße 19 hingewiesen. Dieses zweite WG-Haus soll pünktlich zum Ausbildungsbeginn Anfang August fertig sein“ erklärt Laura von der Brake, die zusammen mit der zweiten ABG-Auszubildenden Kira Maria Lückermann maßgeblich die Planungen vorantreiben wird. Auch in der Nordstraße 19 sind sechs vermietbare Zimmer und Gemeinschaftsräume geplant. Eine Besonderheit wird ein Heimkino sein.